Gayrimenkul bölümünde yeni bir periyoda girildi.
Ev almak isteyen ya da kiralamak isteyen vatandaşlar, istedikleri konutların 3 boyutlu halini internet üzerinden görebilecek.
Projeye, e-Devlet tapu ve kadastro bilgi sisteminden erişim sağlanacak.
Dolandırıcılık olayları engellenecek
İstenilen dairenin numarası tercih edildikten sonra odalar, salon ve mutfak büyüklüğü ile bilgilere de ulaşılabilecek.
Bu kapsamda son vakitlerde artan dolandırıcılık olaylarının da önüne geçilmiş olacak.
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen proje, üç boyutlu bilgilerin, takibi, doğrulaması, barındırılması, entegrasyonu, sunumu, paylaşımı ve sürekliliği sağlanabilecek.
“Sistem ile gerçek ve güncel bir bina stok takibi mümkün”
Sektör temsilcisi Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Proje ile gayrimenkul alım satım süreçlerinde, gayrimenkulün alan büyüklüğü, cephesi, oda sayısı üzere yapı ve bağımsız kısım bilgileri web ve taşınabilir uygulamalar üzerinden vatandaşlara sunulabilecek. Hatta bu bilgiler yakın vakitte 2023 strateji programında yer alan bedel haritaları oluşturulması çerçevesinde de kullanılabilecek. Sistem ile gerçek ve aktüel bir bina stok takibi ve sorgulaması da mümkün olacak. Taşınmazların güneş potansiyelinden, gürültü iddialarına kadar birçok farklı maksatla da kullanılabilecek.” dedi.
“58,6 milyon parselimiz var”
Türkiye genelinde toplamda 58 milyon 667 bin parselin olduğunu söz eden Özelmacıklı, “Bu parsellerin ölçümleri tamamlanarak oluşturulmuş 2 boyutlu kadastroları var. Lakin günümüzde teknolojinin geldiği noktada ve süratli yapılaşma sürecinde mevcut durum gereksinimlerimizi karşılamıyor. Çalışma kapsamında mülkiyete temel mimari planlar, yapılarla bütünleştirilerek 3 boyutlu tapulara dönüşüyor. 3 boyutlu model ile artık bina ve bağımsız kısımların geometrisi, yapı sınıflandırmaları, değerleme katmanları üzere birçok obje katmanı görüntülenebiliyor. Ülkemizin kentsel alanlarındaki belirlenen standartlara nazaran yapılan birinci kentimiz Amasya oldu. Kabul etabında olan kentlerimiz ile sistemin kullanımı artacak.” diye konuştu.
Megsis, Maks Ve Takbis
3 boyutlu sistem ile tapudan adrese, adresten tapuya kolaylıkla erişim sağlanabileceğini tabir eden Özelmacıklı, “Mekansal Gayrimenkul Sistemi (MEGSİS) projesi, kadastro datalarının merkezi bir sistem üzerinde toplanarak tapu bilgileri ile eşleştirilmesi ve bu bilgilere gereksinim duyan paydaş kurum, kuruluş ve belediyeler ile paylaştırılmasını hedefliyor. Merkez Adres Kayıt Sistemi (MAKS) entegrasyonu ise Adres Kayıt Sisteminde (AKS) metinsel nitelikte tutulan adres bilgilerinin coğrafik koordinatlarla birleştirilmesi ve oluşturulan altyapının başka sistemlere entegre edilebilmesi için kurulmuş bir sistem altyapısıdır. MAKS sistemindeki bütün adres, kişi ve numaratör bilgilerinin de TAKBİS’teki mülkiyet bilgileri ile entegre hale gelmesiyle birlikte belediye, tapu ve kadastroya ilişkin dijital dataları bizlere çok farklı imkanlar sağlayacak. Yetki evraklı emlak işletmeleri olarak bu sistemlere erişim imkanlarına bir an evvel kavuşmayı dilek ediyoruz.” dedi.
